А где форум пенсионеров?

Первый Форум пенсионеровФорум пенсионеров здесь ... Задай вопрос, поделись советом, найди новых друзей , не унывай на пенсии

О портале пенсионеров

Повышение пенсии Это первый в Рунете портал Пенсионеров Проект создан независимо и без каких либо спонсоров и покровителей, командой энтузиастов

И еще пенсионерам...

Пенсии военным пенсионерам   У нас уважают друг друга, наш сайт можно смело смотреть даже при внуках и рекомендовать друзьям пенсионерам

Пенсионные новости

Пенсия по старости Подписаться сейчас и получать пенсионные новости по почте (в два клика)

Разъяснения по материнскому капиталу

Улучшение жилищных условий за материнский капитал

 

Как построить, отремонтировать (достроить, реконструировать) дом за материнский капитал

как построить дом за материнский капитал

  • А если я сам буду производить ремонт, как получить, обналичить материнский капитал
  • Можно использовать материнский капитал на строительство дома
  • А как использовать средства материнского капитала, если их нельзя получить наличными

Конечно, все обладатели материнского сертификата знают, что его можно использовать на улучшение жилищных условий. Не редкость когда если позволяют средства на материнский капитал планируют построить дом. Но надо признать, что в большинстве случаев размер материнского капитала не достаточен для возведения дома, как быть. А если дом уже есть и появилась мысль, а что если новому члену семь, ребенку, построить пристройку (произвести ремонт, реконструкцию дома) и тем самым обеспечить его жилой площадью, допустим «детской» или сделать теплую, светлую, большую игровую комнату. Как использовать в этом случае материнский капитал на улучшение жилищных условий и возможно ли это в принципе. Сразу скажем – возможно, надо только подготовить необходимые документы и набраться терпения.

Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ позволяет направить средства материнского капитала (или их часть) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией

 

Здесь и далее под словами «отремонтировать дом» будем подразумевать, реконструкцию дома, возведение пристройки, и т.д. повлекшее увеличение жилой площади дома, в общем, разновидность ремонта капитального, направленного на улучшение жилищных условий. Поклейка обоев или покраска плинтуса за средств маткапа не предусмотрена.

Есть две способа перестроить (реконструировать) или построить дом за счет средств материнского капитала

  1. Привлечь для строительства или ремонта дома специалистов
  2. Произвести ремонт дома или строительство, самостоятельно, используя только свой опыт и опыт друзей и родственников

 

Какой способ выбрать, и какой результат в итоге будет решать только Вам. Следует лишь обратить внимание, что если Вы решили произвести ремонт (реконструкцию) дома с привлечением строительной организации, то средства материнского капитала или часть средств необходимо будет перевести на лицевой счет этой организации по безналичному расчету. И этот способ действовал долгое время, что значительно тормозило возможность использования материнского капитала на улучшение жилищных условий по понятым причинам, ведь у многих семей есть возможность построить или достроить дом самостоятельно. При этом себестоимость строительно-ремонтных работ будет значительно ниже, а качество, может быть даже выше.

Землю – детям
Многодетные могут спокойно строить дом

 

(«Российская газета» 08.06.2012)

ТАТЬЯНА СМОЛЬЯКОВА

Многодетные семьи, получающие бесплатно земельные участки под строительство дома, смогут оставаться в очереди на получение социального жилья. Сегодня, после опубликования в "РГ", вступили в силу соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ.

В июне прошлого года законодатели приняли вроде бы замечательную норму: многодетные семьи получили возможность взять бесплатно земельный участок, в том числе под жилищное строительство. Предполагалось, что многие воспользуются такой возможностью: что ж не взять, коли даром. Однако претендентов оказалось всего несколько тысяч по всей стране. Неожиданно открылись проблемы, которые свели на нет благое намерение государства.

Первое, с чем столкнулись многодетные семьи, решившие получить землю, - их начали снимать с очереди на получение социального жилья. Причем абсолютно законно. Согласно статье 56 ЖК при получении от властей земельного участка под жилищное строительство граждане снимаются с очереди на социальное жилье. Между тем, согласно статистике, почти 80 процентов семей с рождением третьего ребенка попадают в категорию малоимущих. При недостатке жилплощади такие семьи ставят в очередь на получение бесплатного социального жилья. Теперь представьте себе малоимущую семью, которой дали участок земли в чистом поле и отобрали право на социальную квартиру. Даже средний класс строит дом годами, а если семья малоимущая, то это вообще бесконечный процесс.

Законодатели решили, что нужно исправить ошибку, связанную с очередью, и для многодетных семей сделали исключение. Теперь они могут и дом строить, и получить в соцнайм квартиру. Причем это право распространяется и на те семьи, которые уже взяли земельные участки, начиная с 17 июня прошлого года.

И вот с принятием закона Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала ситуация для желающих произвести капитальную перестройку или строительство дома значительно улучшилась. Теперь можно самостоятельно построить дом за счет средств родового сертификата. В том случае если строительство дома планируется осуществить собственными силами, то средства в размере 50% переводятся на счет держателя материнского сертификата, как правило, мамы под конкретные цели. Не надо пугаться, что переводится только половина, возможно ПФР принял это решение, чтобы как-то оградиться от возможного нецелевого использования средств материнского капитала. Если 50% окажется недостаточно, то другую половину можно будет получить, написав заявление о выделении средств под строительство или ремонт дома повторно. Хлопотно, пожалуй, и в душе где-то обидно за недоверие, но придется смириться. Вторую половину средств можно получить не ранее, чем через полгода и только после того как Вы подтвердите, что первую половину средств материнского капитала использовали по назначению на строительство или реконструкцию дома. Подтверждение требуется оформить документально. Документы, подтверждающие проведенные работы, возможно, получить через организацию, которая давала разрешение на проведение строительных работ. Следовательно, обойтись псевдо ремонтом или постройкой сарайчика, не удастся, да и по нашему скромному мнению не стоит пытаться обмануть государство, строим ведь для себя и своих детей. И еще в результате ремонта реконструкции общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную законодательством и это тоже должно быть подтверждено документально.

 

Материнский капитал Разъяснения по материнскому капиталу Улучшение жилищных условий за материнский капитал
Rambler's Top100