Разъяснения по материнскому капиталу

Улучшение жилищных условий за материнский капитал

Ипотека, дом, квартира, пристройка за материнский капитал

Многие молодые мамы встают в тупик от вопроса, а как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Наиболее частые вопросы по использованию материнского капитала на жилье:

• Можно ли за материнский капитал купить квартиру
• Можно ли купить квартиру в строящемся кооперативе за материнский капитал
• А как использовать средства материнского капитала, если их нельзя получить наличными
• Нужен ли договор купли продажи при оформлении сделки через материнский капитал

Как за материнский капитал купит квартиру, могу ли я использовать сертификат на материнский капитал для улучшения жилищных условий, пожалуй, самые частые вопросы которые задают молодые мамы имеющие право на получение родового сертификата.

 За материнский капитал можно купить квартиру или оплатить ипотечный кредит (часть ипотечного кредита) полученного на приобретение жилплощади. При этом сразу стоит отметить, что более 90% мам именно так и используют свои средства. Другие способы использования маткапа на получение образования и на накопительную часть пенсии пользуются меньшей популярностью. Бум направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, как ни странно начался в Москве. В след за Московскими семьями, средства, полученные за рождение второго ребенка на покупку квартиры начали активно использовать и в других субъектах Российской Федерации. Тем более что в ряде регионов цены на жилье более щадящие, чем в столице.

Обращаем внимание мам, что за материнский капитал теперь возможно не только приобрести готовое жилье, но и использовать родовой сертификат на строительство дома и даже расширение площади дома в случае необходимости, подробнее об этом остановимся дальше в этой публикации посвященной использованию средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Как купить квартиру, дом за материнский капитал

Законодательство стало мягче, единственное, есть ограничения с обналичиваем материнского капитала. Все взаиморасчёты ведутся, как правило, в безналичной форме. Однако сообщаем, что и в этом случае есть исключения. На сегодняшний день в Рязани готовится проект законодательных актов направленных на то, чтобы разрешить матерям получать региональный капитал наличными (деньгами) это прогрессивное решение может получить отклик и в других.

Материнский капитал можно использовать на

Средства материнского капитала можно использовать, заключив обычный договор купли продажи или предусматривается любой способ перечисления средств в рамках действующего российского законодательства.

Материнский капитал можно внести как плату за будущее жилье в

В независимости от того какой способ приобретения жилья (квартиры, дома) выбрала семья средства материнского капитала по безналичному расчёту перечисляются на счет продавца квартиры, дома или иной жилой площади. Если брали ипотеку и рассчитываться предстоит с банком, то и в этом случае средства материнского капитала перечисляются банку по безналичному расчету.

Можно ли я за материнский капитал купить квартиру, дом на Украине, в Белоруссии, ближнем или дальнем зарубежье

Согласно действующему законодательству, сфера действия закона о материнском капитале распространяется на всю территорию Российской Федерации, исключения могут быть сделаны только для регионального материнского капитала. Соответственно купить хижину на Бали за материнский капитал не представляется возможным.

Как построить, отремонтировать (достроить, реконструировать) дом за материнский капитал

Конечно, все обладатели материнского сертификата знают, что его можно использовать на улучшение жилищных условий. Не редкость когда если позволяют средства на материнский капитал планируют построить дом. Но надо признать, что в большинстве случаев размер материнского капитала не достаточен для возведения дома, как быть. А если дом уже есть и появилась мысль, а что если новому члену семь, ребенку, построить пристройку (произвести ремонт, реконструкцию дома) и тем самым обеспечить его жилой площадью, допустим «детской» или сделать теплую, светлую, большую игровую комнату. Как использовать в этом случае материнский капитал на улучшение жилищных условий и возможно ли это в принципе. Сразу скажем – возможно, надо только подготовить необходимые документы и набраться терпения.

Здесь и далее под словами «отремонтировать дом» будем подразумевать, реконструкцию дома, возведение пристройки, и т.д. повлекшее увеличение жилой площади дома, в общем, разновидность ремонта капитального, направленного на улучшение жилищных условий. Поклейка обоев или покраска плинтуса за средств маткапа не предусмотрена.

Есть две способа перестроить (реконструировать) или построить дом за счет средств материнского капитала

Какой способ выбрать, и какой результат в итоге будет решать только Вам. Следует лишь обратить внимание, что если Вы решили произвести ремонт (реконструкцию) дома с привлечением строительной организации, то средства материнского капитала или часть средств необходимо будет перевести на лицевой счет этой организации по безналичному расчету. И этот способ действовал долгое время, что значительно тормозило возможность использования материнского капитала на улучшение жилищных условий по понятым причинам, ведь у многих семей есть возможность построить или достроить дом самостоятельно. При этом себестоимость строительно-ремонтных работ будет значительно ниже, а качество, может быть даже выше.

И вот с принятием закона Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала ситуация для желающих произвести капитальную перестройку или строительство дома значительно улучшилась. Теперь можно самостоятельно построить дом за счет средств родового сертификата. В том случае если строительство дома планируется осуществить собственными силами, то средства в размере 50% переводятся на счет держателя материнского сертификата, как правило, мамы под конкретные цели. Не надо пугаться, что переводится только половина, возможно ПФР принял это решение, чтобы как-то оградиться от возможного нецелевого использования средств материнского капитала. Если 50% окажется недостаточно, то другую половину можно будет получить, написав заявление о выделении средств под строительство или ремонт дома повторно. Хлопотно, пожалуй, и в душе где-то обидно за недоверие, но придется смириться. Вторую половину средств можно получить не ранее, чем через полгода и только после того как Вы подтвердите, что первую половину средств материнского капитала использовали по назначению на строительство или реконструкцию дома. Подтверждение требуется оформить документально. Документы, подтверждающие проведенные работы, возможно, получить через организацию, которая давала разрешение на проведение строительных работ. Следовательно, обойтись псевдо ремонтом или постройкой сарайчика, не удастся, да и по нашему скромному мнению не стоит пытаться обмануть государство, строим ведь для себя и своих детей. И еще в результате ремонта реконструкции общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную законодательством и это тоже должно быть подтверждено документально.

Какие документы понадобятся для оформления средств материнского капитала на строительство или ремонт дома

Перечень документов необходимых для строительства или ремонта дома определен в ФЗ от 28.07.2010 N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала»

1. копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2. копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
3. письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).";

• < Когда можно получить материнский капитал
• Как обналичить материнский капитал >